三明网民反映的“违建”与产权证办理问题主要涉及违建长期未拆除以及违建对产权证办理的影响等方面，以下是一些具体情况及相关部门的处理措施：三明市三元区下洋新村违建问题：网友杨先生反映三明市三元区下洋新村一住户违章搭建多年未拆除。三元区城关街道办事处回复称，2020年接到投诉后，相关单位已进行协调并下达责令停止整改通知书，2021年区城管局将情况函告不动产登记部门，根据规定，在违法建设处置决定执行完毕前，不予办理产权登记、转移、抵押等手续。目前，经社区工作人员多次调解，尚未达成共识，正持续跟进。三明市康城一品小区违建问题：有市民反映三明市康城一品小区交房不到两年，顶楼出现多处私自搭盖情况。徐碧街道办事处工作人员表示，顶楼房屋有赠送面积，一些业主利用这些区域进行加盖。目前，街道已采取措施，违建房屋产权已被冻结，只有拆除违建后才能解冻产权，进行房产交易。三元区城市管理局工作人员称，若认定搭盖为违法建设且对方拒不整改，将按照《城乡规划法》进行催告、公示强制拆除决定、组织拆除。三明市沙县区城市至尊小区产权证办理问题：有网友在12345便民服务平台咨询沙县城市至尊房产办证问题。三明市沙县区城市建设管理项目组回复称，由于开发商烂尾，小区地下人防设施无法按要求建设，导致人防验收无法完成，进而影响产权证办理。区政府已专题研究该问题，并通过人防验收方案，各部门正在按议定方案开展工作，待验收通过后，小区即可达到竣工验收备案条件，并启动产权登记工作。三明市沙县区房屋规划建设手续及不动产登记历史遗留问题：三明市沙县区人民政府印发了《三明市沙县区房屋（或建设项目）规划建设手续及不动产登记历史遗留问题处理意见》，坚持“尊重历史、依法依规、便民利民、分类处置”原则，对城区个人自建房未办理规划许可、未办理规划核实、城区低多层建筑规划核实及处置、建设项目未办理竣工验收备案等问题，区分不同情形提出了处理办法，以解决群众反映的难点、堵点问题。
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