石溪村的16年跌宕 海珠西最大旧改迎来破局

2025年5月12日，海珠区官网发布了《海珠区石溪村城中村改造项目实施方案征询意见公示》，标志着历时16年的石溪村旧改迎来破局，迈入实质性阶段。石溪旧改自2009年启动，2017年被正式纳入广州市城市更新计划。2020年11月，石溪村宣布拟公开招标旧村改造合作企业，一个月后，确定广东佳红房地产开发有限公司（佳兆业+广州红八方集团）为旧改项目合作企业，改造投资总金额约为176.99亿元。2021年2月3日，石溪村召开更新改造项目启动仪式。但2021年8月，因住建局发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，石溪村旧改进入休眠状态。两个月后，佳兆业被曝出流动性出现问题，导致石溪村旧改项目陷入停滞。此后，石溪村经济联合社虽多次发布告知书，称旧改工作在稳步推进，佳红公司未出现资金欠付情况，但项目仍近五年没有实质性进展。直到2025年，根据官方答复，市、区两级政府计划将完成石溪旧改实施方案的批复。此次方案公示显示，石溪村改造范围北至江南大道南，南至珠江后航道，东至瑞宝路，西至石岗路，总改造面积101.34公顷，总建筑面积284.46万平方米。项目分四期全面改造，规划融资住宅50.17万㎡，预计供应超5000套新房，复建安置住宅99.58万㎡，并规划48.92万㎡商办空间，涵盖甲级写字楼、星级酒店及滨江购物中心等。同时，还将新增3所幼儿园、1所小学和1所66班完全中学，扩建劬劳小学，带动27.89公顷道路建设，打通环岛路断头段。